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中國15城首批集中供地成交額逾7100億元,重慶、深圳宅地?zé)岫雀?br>

2021-06-01 13:38:00

  中國多個重點(diǎn)城市完成今年第一批次“集中公告、集中供應(yīng)”(簡稱“兩集中”)的商品住宅用地出讓。
  中原地產(chǎn)研究中心27日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至5月26日,中國已有包括北京、天津、沈陽、長春、深圳等15個城市完成了今年首批集中供地。15個城市第一批土地成交金額高達(dá)7158億元(人民幣,下同)。
  集中供地的政策影響下,土地供應(yīng)放量。據(jù)統(tǒng)計,15個城市第一批入市地塊起始價已超過7000億元,其中,北京合計起價超過1000億元,杭州、廣州超過900億元。
  部分城市土地市場熱度較高。15個城市中,重慶、深圳首批集中供地土地成交平均溢價率分別達(dá)到38.82%和30.9%。此外,廈門、杭州、寧波三個城市平均溢價率超過20%。與之相較,北京、長春、青島平均溢價率較低,均低于7%,土地市場相對平穩(wěn)。
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,從首批集中供地情況來看,熱點(diǎn)城市土地市場未現(xiàn)明顯降溫。15個城市首批集中供地土地成交平均溢價率為17.26%,較去年同期22個重點(diǎn)城市的平均溢價率水平高出5個百分點(diǎn)。
  中指研究院發(fā)布的一份報告也顯示,4月份土地市場熱度有所上升。報告顯示,4月份,中國300個城市住宅用地成交樓面均價達(dá)到每平方米6317元,首次突破每平方米6000元大關(guān),住宅用地成交溢價率27.3%,創(chuàng)下300城平均溢價率新高,整體土地市場熱度較高。
  對房地產(chǎn)企業(yè)來說,張大偉認(rèn)為,資金實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)將獲得更多的拿地機(jī)會,而資金壓力大的企業(yè)可能面臨更大的壓力,企業(yè)分化將進(jìn)一步加劇,利潤空間將明顯縮小。
  此外,中指研究院院長莫天全在接受中新社記者采訪時指出,供地“兩集中”政策下,一些房企開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)熱點(diǎn)三四線城市,近月來,長三角、珠三角地區(qū)三四線城市土地市場升溫,帶動其房價上漲。房地產(chǎn)市場熱度出現(xiàn)一定的傳導(dǎo)輪動現(xiàn)象。
  不過,莫天全表示,當(dāng)前部分調(diào)控加碼城市市場交易量出現(xiàn)增速放緩或規(guī)?;卣{(diào)跡象,隨著調(diào)控效果的進(jìn)一步顯現(xiàn),預(yù)計樓市運(yùn)行將更加平穩(wěn)。
 

來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:滕珊

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