本報(bào)記者 鄭潔
今年初以來(lái),合誼地產(chǎn)有限公司(下稱(chēng)合誼地產(chǎn))立足服務(wù)新鞍鋼的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商發(fā)展愿景,發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用,強(qiáng)化產(chǎn)銷(xiāo)研一體化運(yùn)營(yíng),搶抓新機(jī)會(huì),把低效閑置不動(dòng)產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)所需產(chǎn)品,對(duì)外提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),持續(xù)深化三項(xiàng)制度改革,堅(jiān)持以?shī)^斗者為本,做好價(jià)值創(chuàng)造、價(jià)值評(píng)估、價(jià)值分配,及時(shí)激勵(lì)團(tuán)隊(duì)和員工,第一季度完成收入約1.90億元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)3428萬(wàn)元,完成了鞍鋼集團(tuán)下達(dá)的目標(biāo)任務(wù),實(shí)現(xiàn)首季創(chuàng)佳績(jī)。據(jù)悉,4月—5月份,該公司力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.7億元、利潤(rùn)5000萬(wàn)元。
堅(jiān)持“房住不炒”定位。合誼地產(chǎn)以塑造顧客購(gòu)買(mǎi)偏好、增長(zhǎng)前景、經(jīng)濟(jì)績(jī)效的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)為目標(biāo),全面提高公司整體競(jìng)爭(zhēng)力。合誼地產(chǎn)以客戶為中心,推進(jìn)科技創(chuàng)新,用高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)增強(qiáng)市場(chǎng)信心,用“百年住宅”體系搶占房地產(chǎn)科技制高點(diǎn),為客戶營(yíng)造美好社區(qū)生活,更好地滿足了客戶的剛性、改善性的住房需求,“合誼”品牌得到市場(chǎng)認(rèn)可。合誼榕府項(xiàng)目堅(jiān)持以客戶為中心,通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)和高標(biāo)準(zhǔn)施工,全面按照節(jié)水型標(biāo)準(zhǔn)和要求實(shí)施,4月14日,被重慶市長(zhǎng)壽區(qū)水利局、長(zhǎng)壽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)評(píng)為“2022年度節(jié)水型居民小區(qū)”并舉行了授牌儀式。
搶抓市場(chǎng)回暖機(jī)遇。合誼地產(chǎn)高度重視客戶體驗(yàn)。第一季度,該公司以營(yíng)造社區(qū)商業(yè)氛圍為抓手,盯緊元旦、春節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn),實(shí)施“新春返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃”,推出新春購(gòu)房首付分期、全民推廣營(yíng)銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)、限時(shí)成交優(yōu)惠等新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式,認(rèn)購(gòu)量同比增長(zhǎng)70%,回款金額同比增長(zhǎng)28%。
降本讓利于客戶。第一季度,合誼地產(chǎn)在其所負(fù)責(zé)的合誼鞍山文成里項(xiàng)目中,首次試點(diǎn)采用BIM(建筑信息模型)軟件技術(shù),聯(lián)動(dòng)合誼協(xié)筑平臺(tái),初步實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)協(xié)同管理、圖模聯(lián)動(dòng),減少不合理成本支出,讓無(wú)效變更率成功歸“零”。同時(shí),合誼地產(chǎn)堅(jiān)持以同等品質(zhì)比成本,深挖設(shè)計(jì)價(jià)值,用產(chǎn)品力打造品牌。第一季度,該公司成功降低開(kāi)發(fā)成本480萬(wàn)元、銷(xiāo)管費(fèi)用139萬(wàn)元。
堅(jiān)持生產(chǎn)必須安全。合誼地產(chǎn)持續(xù)強(qiáng)化安全雙重預(yù)防機(jī)制,落實(shí)業(yè)主主體責(zé)任,強(qiáng)化相關(guān)方管理。第一季度,該公司加強(qiáng)安全隱患排查整治,推動(dòng)安全預(yù)防關(guān)口前移,從源頭管控風(fēng)險(xiǎn),努力實(shí)現(xiàn)本質(zhì)安全,確保了安全穩(wěn)定生產(chǎn)。
細(xì)節(jié)措施剛性有力。目前,合誼地產(chǎn)正努力做好項(xiàng)目交付工作,全力推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),重點(diǎn)保障重慶理想城L14地塊項(xiàng)目于5月內(nèi)順利交付。同時(shí),該公司做好項(xiàng)目細(xì)節(jié)品質(zhì)提升、交付活動(dòng)人性化安排等細(xì)節(jié)工作,讓客戶愿意用購(gòu)買(mǎi)力交換合誼地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
接下來(lái),合誼地產(chǎn)將強(qiáng)化降本增效工作,開(kāi)展成本對(duì)標(biāo),全力提升成本競(jìng)爭(zhēng)力;加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資料、工程量、價(jià)格等關(guān)鍵要素的管控,在保障產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)全力降低成本,確保實(shí)現(xiàn)4月—5月份開(kāi)發(fā)成本降低310萬(wàn)元的目標(biāo);強(qiáng)化銷(xiāo)售和回款。在“五一”假期期間,該公司根據(jù)時(shí)間特點(diǎn),制訂了專(zhuān)項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)策略,開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng),優(yōu)化客戶體驗(yàn),確保實(shí)現(xiàn)4月—5月份簽約額達(dá)到3.34億元的目標(biāo)。
《中國(guó)冶金報(bào)》(2023年05月10日 08版八版)