隨著影院放開等措施的實(shí)施,上海購(gòu)物中心所有租戶類型均步入恢復(fù)階段,三季度,上海零售物業(yè)凈吸納量回正。相關(guān)機(jī)構(gòu)分析稱,零售市場(chǎng)持續(xù)升溫,預(yù)計(jì)上海零售物業(yè)空置率將繼續(xù)下行,租金走勢(shì)回歸平穩(wěn)。
10月15日,瑞安房地產(chǎn)旗下最大體量購(gòu)物中心項(xiàng)目——瑞虹天地太陽宮招商發(fā)布在上海舉行。據(jù)介紹,圍繞健康生活方式,瑞虹天地太陽宮將引入MUJImealsolutionsupermarket中國(guó)首店,針對(duì)高質(zhì)量消費(fèi)人群追求和享受生活志趣的需求,瑞虹天地太陽宮引入了由原日本東京墨田水族館和京都水族館的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與中國(guó)團(tuán)隊(duì)共同打造的國(guó)內(nèi)首家商場(chǎng)內(nèi)水族館HalloftheSunAquaPark。
瑞安方面介紹,瑞虹天地太陽宮全面開啟后,會(huì)和已經(jīng)開業(yè)的瑞虹天地月亮灣相連通,形成近25萬平方米的室內(nèi)室外整體項(xiàng)目。
這成為上海商業(yè)地產(chǎn)疫情后復(fù)蘇的一個(gè)標(biāo)志。由于國(guó)際旅行受限,奢侈品消費(fèi)持續(xù)回流,上海奢侈品銷售業(yè)績(jī)強(qiáng)勁反彈。自7月以來,影院的有序開放標(biāo)志著購(gòu)物中心所有租戶類型均步入恢復(fù)階段。消費(fèi)的持續(xù)恢復(fù)提振了零售商拓店的信心,仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示,三季度上海零售物業(yè)凈吸納量回正,至21000平方米。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)隗然表示:“受到汽車展廳、生活館以及美妝集合店的拓店需求支撐,三季度零售物業(yè)市場(chǎng)整體租賃活躍度有所提升?!?/div>
世邦魏理仕數(shù)據(jù)也顯示,疫情影響逐漸消退,三季度上海零售市場(chǎng)逐步回暖,空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)至7.6%,購(gòu)物中心首層租金報(bào)價(jià)跌幅較上季度有所收窄,環(huán)比下跌0.6%至每天每平方米36.5元。居民生活回歸常態(tài),消費(fèi)需求得到釋放,加之兒童培訓(xùn)與電影院行業(yè)陸續(xù)復(fù)工,帶動(dòng)購(gòu)物中心客流大幅提升。
仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)也顯示,中高端購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額的持續(xù)恢復(fù)使業(yè)主信心和品牌承租能力均得到穩(wěn)步提升,核心商圈零售物業(yè)首層租金企穩(wěn),至人民幣48.6元每平方米每天,環(huán)比增長(zhǎng)0.2%。
三季度末,上海廣場(chǎng)完成裝修改造,重新亮相淮海路。四個(gè)位于非核心區(qū)的未來項(xiàng)目由于招商進(jìn)度緩慢,推遲至明年開業(yè)。在核心商圈,隨著疫情影響減弱,租賃需求開始復(fù)蘇,業(yè)主方積極開展租戶調(diào)整,核心商圈空置率由上季度的12.5%降至11.8%。而在非核心商圈,較高的市場(chǎng)存量及相對(duì)緩慢的租賃進(jìn)度導(dǎo)致空置率由11.4%小幅上升至11.6%。
世邦魏理仕華東區(qū)顧問及交易服務(wù)商業(yè)部主管希諾表示:“上海消費(fèi)市場(chǎng)加速?gòu)?fù)蘇,8月全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速錄得11.5%,大幅領(lǐng)先全國(guó)平均水平。南京路步行街東拓段9月正式開街,新品牌與老字號(hào)互動(dòng),帶動(dòng)客流提升顯著。四季度,上海零售市場(chǎng)將迎來核心商圈的改造項(xiàng)目新天地時(shí)尚一期新開業(yè),長(zhǎng)風(fēng)、北外灘等非核心商圈亦將迎來少量新項(xiàng)目開業(yè),預(yù)計(jì)全年供應(yīng)量將處于近五年最低水平?!?/div>
來源:新華財(cái)經(jīng)
編輯:網(wǎng)站實(shí)習(xí)1
相關(guān)文檔
版權(quán)說明
【1】 凡本網(wǎng)注明"來源:中國(guó)冶金報(bào)—中國(guó)鋼鐵新聞網(wǎng)"的所有作品,版權(quán)均屬于中國(guó)鋼鐵新聞網(wǎng)。媒體轉(zhuǎn)載、摘編本網(wǎng)所刊 作品時(shí),需經(jīng)書面授權(quán)。轉(zhuǎn)載時(shí)需注明來源于《中國(guó)冶金報(bào)—中國(guó)鋼鐵新聞網(wǎng)》及作者姓名。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
【2】 凡本網(wǎng)注明"來源:XXX(非中國(guó)鋼鐵新聞網(wǎng))"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng) 贊同其觀點(diǎn),不構(gòu)成投資建議。
【3】 如果您對(duì)新聞發(fā)表評(píng)論,請(qǐng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),尊重網(wǎng)上道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責(zé)任。
【4】 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的。電話:010—010-64411649
【2】 凡本網(wǎng)注明"來源:XXX(非中國(guó)鋼鐵新聞網(wǎng))"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng) 贊同其觀點(diǎn),不構(gòu)成投資建議。
【3】 如果您對(duì)新聞發(fā)表評(píng)論,請(qǐng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),尊重網(wǎng)上道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責(zé)任。
【4】 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的。電話:010—010-64411649