中國恒大5月6日晚間公告,4月實現(xiàn)銷售652.1億元(單位人民幣,下同),同比增長11.6%;銷售面積為713萬平方米,同比增長28.5%;銷售回款646.5億元,同比增長70.8%,均創(chuàng)同期歷史新高。
公告同時顯示,今年1-4月,中國恒大累計實現(xiàn)銷售2125.7億元,同比增長19.4%;累計銷售面積2371.1萬平方米,同比增長43%;累計回款1782億元,同比增長60.8%,接近公司去年上半年1874億元的回款總額,均創(chuàng)同期銷售及回款歷史最高紀錄。
一月下旬以來,受新冠肺炎疫情影響,全國多地關(guān)閉了售樓處,絕大多數(shù)的房企銷售受到了嚴重影響。據(jù)主流研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,前四月,百強房企全口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比下降14.5%。
面對疫情對行業(yè)的不利影響,中國恒大經(jīng)過嚴密、細致的論證,于2月13日在行業(yè)內(nèi)率先實施全面網(wǎng)上銷售。公司的“恒房通”平臺已經(jīng)運營開發(fā)多年,有大量的穩(wěn)定會員,通過這一平臺,公司短期內(nèi)實現(xiàn)了全面線上銷售。此外,公司自2月起陸續(xù)推出一系列讓利促銷活動,提速搶跑,吸引了大量客戶進行認購,保證了公司疫情期間合約銷售金額實現(xiàn)了增長,同時也保障了公司的現(xiàn)金流。
有分析人士指出,恒大“網(wǎng)上賣房”模式,有助于推動銷售增長。隨著前期“網(wǎng)上賣房”的認籌陸續(xù)轉(zhuǎn)化為銷售,公司4月和5月的銷售得到了保證。另一方面,隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進,全國絕大多數(shù)地區(qū)已經(jīng)于4月陸續(xù)開放了售樓處,前期因疫情而推遲的購房需求得以釋放,商品房銷售正在逐步恢復(fù)正常。五一期間,北京、上海等多地出現(xiàn)看房熱,銷售較前期回暖明顯。整體來看,樓市南方地區(qū)復(fù)蘇進度快于北方地區(qū),恒大在南方地區(qū)項目儲備豐富,小陽春效應(yīng)下,5月銷售有望繼續(xù)實現(xiàn)增長。