住宅房屋建筑是建筑用鋼的重要領(lǐng)域，其建設(shè)情況是影響鋼材市場(chǎng)的重要因素之一。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2014年—2023年，我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑和住宅房屋竣工面積總體呈下降態(tài)勢(shì)，住宅房屋竣工面積基本保持在房屋建筑竣工面積的60%左右。2024年上半年，我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工面積為135075萬(wàn)平方米，同比減少5.31%，其中住宅房屋竣工面積為79777萬(wàn)平方米，同比減少9.09%。
鋼混（及磚混）結(jié)構(gòu)住宅和鋼結(jié)構(gòu)住宅用鋼情況概述
鋼混（及磚混）結(jié)構(gòu)住宅和鋼結(jié)構(gòu)住宅是住宅房屋的兩種類型。
鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料主要是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料/碎石、水等的混合體。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅中，尤其是在多層、高層住宅中，剪力墻結(jié)構(gòu)是重要的結(jié)構(gòu)形式。該結(jié)構(gòu)縱、橫向的主要承重結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土墻板以承受來(lái)自豎向和水平方向的力。磚混結(jié)構(gòu)住宅以大部分磚墻來(lái)承重，搭配小部分鋼筋、混凝土、梁柱板等構(gòu)成具有混合結(jié)構(gòu)的住宅，適合開間進(jìn)深較小、房間面積小、多層或低層的住宅建筑。這種結(jié)構(gòu)的住宅目前在農(nóng)村地區(qū)的自建房中較為常見。
用型鋼等材料做成受力鋼構(gòu)件的鋼結(jié)構(gòu)住宅，能夠?qū)嵭泄S化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝，適宜于裝配式建筑。此類建筑沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)、安裝速度快、施工質(zhì)量容易得到保證，同時(shí)具有更好的抗震性能和可回收性，更加低碳環(huán)保。未來(lái)，隨著全球綠色低碳轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展成為行業(yè)發(fā)展的主題，住宅建筑向智能化、綠色化、高效化方向轉(zhuǎn)型，裝配式建筑作為住宅房屋的新興力量，具有巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的市場(chǎng)前景。
隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、房屋綠色化發(fā)展持續(xù)推進(jìn)，裝配式建筑尤其是鋼結(jié)構(gòu)住宅將得到較快發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅房屋比例有望持續(xù)上升。在《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》等國(guó)家政策，以及各省份出臺(tái)的關(guān)于裝配式建筑專門的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施的推動(dòng)下，預(yù)計(jì)2025年我國(guó)新增裝配式建筑比例將達(dá)到30%以上，能夠有效帶動(dòng)建筑用鋼總量需求和品種調(diào)整；2030年，裝配式建筑比例尤其是鋼結(jié)構(gòu)建筑比例將進(jìn)一步提升。
住宅建筑工程中的鋼材產(chǎn)品使用分析
鋼材是住宅建筑工程中的重要原材料，常用鋼材品種為鋼筋、熱軋型鋼、熱軋板材（熱軋卷板和中厚板）和管材。
鋼筋為鋼混結(jié)構(gòu)住宅的主要消耗鋼材，用于制作房屋建筑地基結(jié)構(gòu)、柱、梁、板、內(nèi)墻、外墻、預(yù)埋件、屋面結(jié)構(gòu)等建筑構(gòu)件。同時(shí)，鋼筋在鋼結(jié)構(gòu)住宅中也占有一定比重，用于制作樓地板、內(nèi)墻、外墻、地下鋼柱用鋼、型鋼鋼筋混柱等。
熱軋型鋼和熱軋板材作用相似，主要用在鋼結(jié)構(gòu)住宅中的梁結(jié)構(gòu)、柱、斜撐當(dāng)中。其中，熱軋型鋼包括H型鋼、工字鋼、槽鋼、角鋼等。熱軋板材可制作焊接H型鋼、鋼板、焊接箱型鋼、型鋼混凝土柱等。除鋼結(jié)構(gòu)住宅外，傳統(tǒng)的鋼混結(jié)構(gòu)住宅當(dāng)中也有用到部分熱軋板材，如通風(fēng)管道、防雨棚等。
鋼管產(chǎn)品主要包括無(wú)縫鋼管和焊管兩類產(chǎn)品，在住宅建筑中主要為焊接鋼管，在鋼混結(jié)構(gòu)住宅和鋼結(jié)構(gòu)住宅中有廣泛的應(yīng)用場(chǎng)景。在結(jié)構(gòu)材料方面，鋼管產(chǎn)品用于作為支柱、框架和支撐物等；在管道系統(tǒng)方面，用于供氣、供水、供暖管道中，也可作為護(hù)欄等裝飾性材料。
隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化不斷深入，住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)逐步提升，對(duì)建筑舒適度、安全性、節(jié)能減排等方面提出了更高的要求，鋼材產(chǎn)品顯現(xiàn)新的發(fā)展趨勢(shì)。
首先是鋼材產(chǎn)品強(qiáng)度更高。為促進(jìn)建筑鋼材升級(jí)換代和推進(jìn)鋼材“減量化”，400兆帕級(jí)鋼筋已成為建材市場(chǎng)的主力品種，500兆帕級(jí)高強(qiáng)抗震鋼筋占比將逐步提高。熱軋型鋼和熱軋板材目前主要以Q355為主，鋼管以Q235、Q355為主，未來(lái)Q390及更高級(jí)別鋼材占比有望提升。
其次是抗震、耐蝕、耐火等性能提高。鋼材提高耐蝕性已成為工業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)研究課題，需通過(guò)加入耐腐蝕元素或采用涂層、阻銹劑等，研制、生產(chǎn)不同強(qiáng)度級(jí)別的耐侯鋼、耐蝕鋼。高強(qiáng)抗震鋼筋、耐候結(jié)構(gòu)鋼、高寒地區(qū)建筑用耐低溫鋼、高層建筑用抗震鋼、高強(qiáng)度輕型薄壁鋼等高性能鋼材需求量也將逐漸增加。
最后是熱軋H型鋼規(guī)格類型增加。隨著裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的不斷推廣，住宅將向模塊化和輕量化方向發(fā)展，焊接H型鋼存在切割、焊接金屬消耗大，外形和質(zhì)量不易保證等問(wèn)題，開發(fā)多規(guī)格熱軋H型鋼替代焊接H型鋼將成為未來(lái)趨勢(shì)。
預(yù)計(jì)2030年，受房地產(chǎn)下行影響，住宅房屋鋼材年消費(fèi)將下降至1.5億噸左右。
