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新首鋼國際人才社區(qū)南區(qū)項目扎實推進

2021-10-18 10:17:00

  記者日前來到新首鋼國際人才社區(qū)南區(qū)(30—34)地塊)項目現(xiàn)場了解工程建設進展情況,走進工地,一個個巨大基坑映入眼簾,隨處都是忙碌的施工人員和作業(yè)的大型器械。伴著陣陣轟鳴聲,建設者們正在緊張進行鋼筋綁扎作業(yè)。
  新首鋼國際人才社區(qū)項目位于首鋼園區(qū)東側,包含南區(qū)和北區(qū)兩部分,主要是原首鋼燒結廠房、車間和八庫等地塊。在此次項目改造中,保留了二燒結主廠房,將實現(xiàn)老工業(yè)遺存與現(xiàn)代化風貌的寫字樓交相輝映。
  首建投新首鋼國際人才社區(qū)南區(qū)項目工程現(xiàn)場負責人佟曉晨介紹:“新首鋼國際人才社區(qū)南區(qū)項目,作為北京市委定位‘打造新時代首都復興新地標的國際創(chuàng)新交流聚集地’,項目與地鐵冬奧支線一體化同步建設,正在打造成為適合國際高端人才宜居宜業(yè)的聚集平臺和城市新生活體驗中心。”
  已經(jīng)開工的區(qū)域為南區(qū)(30—34地塊)項目,占地面積約6.2萬平方米,總建筑規(guī)模約33萬平方米(地上約20萬平方米、地下約13萬平方米)。項目南區(qū)的四個地塊將地鐵冬奧支線北辛安站包裹其中,功能為商業(yè)寫字樓,共計11個單體建筑,包含了老工業(yè)遺存的改造建筑和新建建筑。
  目前,位于地鐵北辛安站東側的30、32地塊的主樓區(qū)地下結構施工基本完成,車庫區(qū)地下結構正在施工,其中32地塊地上結構施工也在同步進行當中。位于地鐵西側31、34地塊區(qū)域正在穩(wěn)步進行地下結構施工。
  根據(jù)施工計劃,項目南區(qū)(30—34地塊)四個地塊將在今年底全面躍出地面,與地鐵冬奧支線配套形成冬奧會賽場的重要交通服務設施,項目整體預計在2023年底至2024年中期間實現(xiàn)交付使用。
  項目建設的最大難點,就是地鐵北辛安路站建設與人才社區(qū)工程在各施工階段的交叉施工,參建各方需要充分溝通精細組織,讓工程進展緊張有序且忙而不亂。佟曉晨告訴記者,人才社區(qū)南區(qū)項目是首鋼園區(qū)內第一個地鐵一體化建設項目,施工現(xiàn)場從打樁土方開挖再到結構安裝施工,每個施工環(huán)節(jié)兩方施工隊都要充分考慮同步作業(yè)的各項技術難題,應對不可預見的情況發(fā)生,少有施工經(jīng)驗可以借鑒。地鐵結構與地塊結構完成后,在兩個項目之間有著50—80厘米的水平間隙和1米多高的高度落差,看似簡單的情況,卻是防水保障、后期排水導流的關鍵環(huán)節(jié)。針對此項問題,首建投項目組積極與地鐵方對接溝通,通過雙方設計、工程部門的多次現(xiàn)場研究、試驗,確定了此部位的改進設計方案,最終得以解決。目前該處已經(jīng)完成防水測試工作,準備進入下一階段施工。
  據(jù)介紹,毗鄰地鐵冬奧支線北辛安路站B口的地下空間將打造為新首鋼國際人才社區(qū)的下沉廣場,為人才社區(qū)提供縱向拓展空間,還可以美化項目造型。除了與人才社區(qū)相連,人才社區(qū)南區(qū)地下一層還將在后期陸續(xù)建設一條約380米長的地下慢行空間,打造社區(qū)和地鐵的多方位配套和共享空間。
  為確保地鐵項目冬奧前完工,人才社區(qū)南區(qū)項目需要等待地鐵交叉作業(yè)區(qū)完成之后,才能開始施工,原本縮短的工期,再加上疫情、雨汛期加長等多種因素給人才社區(qū)南區(qū)項目帶來了重大挑戰(zhàn)。為了按期完成建設目標,施工現(xiàn)場設置三班工人24小時輪換施工,克服諸多困難搶抓工期,確保按計劃節(jié)點前完成建設任務。
  未來,新首鋼國際人才社區(qū)將著眼北京冬奧會、服貿會等國家級大型主場活動的使用功能,兼顧園區(qū)在數(shù)字經(jīng)濟、科技創(chuàng)新和文化體育方面的主題特色,努力與新首鋼的國際化、地標性、吸引力相融合。
  按照規(guī)劃,周邊將建設數(shù)字娛樂中心、潮流商業(yè)街區(qū)、新概念輕奢公寓、奢侈品概念店以及網(wǎng)紅餐廳、書店等,營造24小時沉浸式娛樂時尚秀場。人才社區(qū)內還將有提供酒店式服務的長租型精裝公寓,以及與商業(yè)客流形成有效區(qū)隔的辦公樓宇,將吸引中高端企業(yè)總部入駐。

來源:首鋼要聞

編輯:張雨恬

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